據(jù)預測，尼日利亞總?cè)丝趯?/span>2023年的2.24億增加到2032年的2.74億，2050年將增加到3.77億，這一增長將大幅增加對住宅、能源和交通基礎設施的需求。目前，尼日利亞的基礎設施存量估計占國內(nèi)生產(chǎn)總值的 30%，這低于世界銀行設定的70%的國際基準，基礎設施缺口巨大。

2014年，尼日利亞推出《國家綜合基礎設施總體規(guī)劃》(NIIMP2014-2043)，該規(guī)劃由尼聯(lián)邦政府制定，目的在于從2014年開始，用30年時間填補尼日利亞國內(nèi)巨大的基礎設施缺口，預計總投資額約為2.9萬億美元，由聯(lián)邦政府、州政府和私人部門共同出資，目前在建有公路、城鐵、港口等。

根據(jù)惠譽最新發(fā)布的基建行業(yè)報告顯示，尼日利亞政府將改善基礎設施作為國家優(yōu)先發(fā)展事項，計劃大規(guī)模擴建交通和能源基礎設施以促進經(jīng)濟發(fā)展。惠譽預測，尼日利亞基建行業(yè)在2024年將增長4.7%，未來十年基建行業(yè)將持續(xù)復蘇，2024年至2033年期間年均增長率為4.4%，高于此前預測的3.8%。

尼日利亞建筑業(yè)的市場規(guī)模估計在269億美元到403億美元之間，占國內(nèi)生產(chǎn)總值的9%。根據(jù)尼日利亞聯(lián)邦抵押貸款銀行(FMBN)的數(shù)據(jù)，截至2023年1月，尼日利亞的住房缺口目前為2800萬套。據(jù)估計，該國每年至少需要建造70萬套住房才能彌補這一缺口。

由于非洲制造業(yè)規(guī)模較小，建材企業(yè)生產(chǎn)能力不足，產(chǎn)品質(zhì)量較低，大多數(shù)國家的建材工業(yè)難以滿足市場對建材產(chǎn)品的需求，因此非洲大部分工業(yè)制成品大到鋼鐵鋁材、機械設備，小到工業(yè)建材、五金工具等，大多依賴進口。中國產(chǎn)品在尼日利亞建材行業(yè)中憑借物美價廉，贏得了廣泛的認可與贊譽。這些產(chǎn)品所蘊含的利潤空間亦相當可觀。

具體而言，在中國市場，某些小件五金建材的售價僅為1元人民幣，而一旦進入尼日利亞市場，其售價便攀升至近1美金。國產(chǎn)防盜門在尼日利亞建材市場的表現(xiàn)同樣亮眼。這些在中國售價僅為900至1500元人民幣的防盜門，在尼日利亞的銷售價格高達850美元，折合人民幣已超過6100元。

盡管經(jīng)濟結(jié)構(gòu)相對薄弱，但尼日利亞超過2.2億的人口和7個人口過百萬的城市，使其成為撒哈拉以南非洲地區(qū)最具投資吸引力的市場之一，隨著經(jīng)濟的逐步復蘇，對優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)的發(fā)展需求將促進商業(yè)建筑領域的長期發(fā)展。